Le verbe "être" sera plutôt utilisé dans les capacités statiques. Elles créent un effet continu tant que le permanent qui a la capacité est en jeu.
Le verbe "devenir" sera rarement utilisé pour une capacité statique (sauf la capacité statique d'un éphémère ou d'un rituel, mais bon, on parle plutôt de sort ces cas). il serait plutôt employé avec des capacités activées, déclenchées, ou pour les sorts d'éphémère/rituel créant un effet continu à leur résolution.
mais bon, ce ne sont que des généralités. mieux vaut se fier à la nature des capacités/sorts afin d'être sur de savoir comment ça fonctionne.
capacité activée:

: Les terrains non base deviennent des montagnes.
capacité déclenchée: Quand vous dansez la carioca, Les terrains non base deviennent des montagnes."
Rituel/éphémère: Les terrains non base deviennent des montagnes.
ans ce cas, l'effet sera indépendant de sa source, mais ne concernera que les terrains en jeu à la résolution du sort/capacité.
dans le cas de la capacité statique, cela fonctionnera comme on l'a décrit.